Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison familiale 163 m² - 5 chambres - Piscine - Terrain 2 256 m² - Marcilly-d'AzerguesSituée sur la commune trÚs recherchée de Marcilly-d'Azergues, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette spacieuse maison familiale de 163 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 256 m², cette maison séduit par son environnement calme, sa luminosité et son fort potentiel. La maison se compose de : Grande piÚce de vie lumineuse (salon / salle à manger) idéale pour recevoirCuisine indépendante fonctionnelle5 chambres confortablesEspaces de rangementExtérieurs et annexes : Piscine privative pour profiter pleinement des beaux joursTerrain de 2 256 m² clos et arboré2 garages (30 m² et 15 m²) Cave de 25 m²Abri de jardinMaison avec mitoyenneté partielle (un seul mur) permettant de conserver une bonne intimité.? Quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et de la gare. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.? Étude attentive de toute proposition sérieuse.? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055929)