Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Marcilly-d'Azergues au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1932605
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
163m2

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison familiale 163 m² - 5 chambres - Piscine - Terrain 2 256 m² - Marcilly-d'Azergues

Située sur la commune très recherchée de Marcilly-d'Azergues, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette spacieuse maison familiale de 163 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 256 m², cette maison séduit par son environnement calme, sa luminosité et son fort potentiel.

La maison se compose de :

Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) idéale pour recevoir

Cuisine indépendante fonctionnelle

5 chambres confortables

Espaces de rangement

Extérieurs et annexes :

Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours

Terrain de 2 256 m² clos et arboré

2 garages (30 m² et 15 m²)

Cave de 25 m²

Abri de jardin

Maison avec mitoyenneté partielle (un seul mur) permettant de conserver une bonne intimité.

? Quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et de la gare.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

? Étude attentive de toute proposition sérieuse.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055929)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2256 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marcilly-d'Azergues
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    450 000 €
    Maison traditionnelle 163m2 à Marcilly-d'Azergues
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 163m2 Marcilly-d'Azergues

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcilly-d'Azergues (69380).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 2256 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus