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Ref.1923514

Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITE iad France Pavillon situé dans un quartier résidentiel aéré et boisé, en cOEur de campagne et à moins de 10 minutes de toutes commodités. La gare de MONTARGIS vous sera accessible en moins de 20 minutes, et PARIS en 1h20 environ. Superficie habitée (mansardes incluses) : 80 m² Superficie habitable : 70 m². De plain-pied : - Entrée sur piÚce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite à neuf, accÚs terrasse exposée SUD-OUEST,- Cellier,- Chambre, - Salle d'eau,- WC. À L'ÉTAGE : - 2 chambres. POUR VOTRE CONFORT : - Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), - Menuiseries bois double-vitrage.- Charpente isolée et saine,- Assainissement individuel aux normes (microstation d'épuration installée en 2021),- Fibre. À L'EXTERIEUR : - Garage accolé de 18 m² environ et sa porte de service, cuisine d'été et buanderie,- Terrasse,- Piscine hors sol,- Arbres fruitiers,- Pergola sur dalle béton, - Récupérateur d'eau et pompe de relevage pour entretenir le jardin. Prévoir un rafraichissement des peintures intérieures, et le bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris).Le tout sur une parcelle plate et clÎturée de 2500 m² environ, accessible par un portail manuel. Vous recherchez le calme de la campagne, les beaux espaces verts à moins de 1h30 de PARIS, mais ne souhaitez pas être trop isolés ? Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un appel téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32061970)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2500 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Firmin-des-Bois
  • Année de construction : 1980
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 29/01/2026

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