Iad France - David Chaduteau vous propose : EXCLUSIVITÉ à MORNAC : Le plain-pied familial qui coche toutes les cases ! Cette maison de plain-pied de 146 m² habitables ( + 28 m² de véranda) offre un confort de vie rare, en plein cOEur de Mornac, à deux pas des commerces et des services. Le bien en quelques mots : - Terrain clos et arboré de 1 653 m² - Grand salon / salle à manger - 3 chambres avec rangements intégrés - Bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis) - Cuisine + arriÚre-cuisine de 18 m² - 1 salle de bain et 2 salles d'eau avec douche à l'italienne - Débarras - Double garage + atelier + remise à bois - Piscine 7x4 couverte, chauffée. CÎté confort : - Chauffage au bois ultra-économique (? 6 stÚres / an) et Pompe à chaleur réversible (split) - Isolation performante, double vitrage, clim - Tout-à -l'égout, portail électriqueMaison trÚs propre, saine et entretenue - rien à prévoir, si ce n'est un petit coup de pinceau pour la déco ! CÎté extérieur : - Un petit coin de paradis arboré, sans gros entretien, où il fait bon vivre toute l'année. - Piscine couverte et chauffée, terrasse, point d'eau et wc extérieurs. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062116)