Iad France - Julien Osadciuc vous propose : MAISON FAMILIALE / EN DEMI-NIVEAUX / KOENIGSMACKER / JARDIN SANS VIS-À-VIS / 3 CHAMBRES / POSSIBILITÉ 4 / 3 GARAGESÀ deux pas des écoles maternelles et primaires, découvrez cette maison familiale d'environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, offrant un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à -vis. Organisée en demi-niveaux, la maison propose des espaces bien distincts et fonctionnels. Le niveau supérieur accueille une belle piÚce de vie traversante de 46 m², lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entiÚrement équipée. L'ensemble donne accÚs directement à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. CÎté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une grande chambre issue de la réunion de deux piÚces (possibilité de recréer facilement une quatriÚme chambre), ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, et un WC indépendant. Le niveau inférieur, entiÚrement aménagé, offre de beaux volumes supplémentaires : une suite avec salle d'eau, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un WC, ainsi qu'une grande piÚce trÚs lumineuse de type véranda avec accÚs direct au jardin. CÎté stationnement, trois garages, dont deux accessibles directement depuis la maison, complÚtent ce bien. Stationnement privatif également possible devant la maison. CÎté confort : chauffage électrique à inertie (2019), double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre optique, adoucisseur d'eau, porte d'entrée changée en 2018, systÚme d'alarme et caméras. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités à KOEnigsmacker. À visiter sans tarder. Julien Osadciuc? Je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062131)