Iad France - Fatima Bouddour vous propose : une maison de plain-pied 67 m² ( 57 m² habitables) parfaitement entretenue avec une ambiance chaleureuse, cosy et un agencement trÚs fonctionnel. Un jardin trÚs arboré sans aucun vis à vis et soigneusement aménagé à proximité immédiate des commerces et des écoles. * Agencement : Un séjour convivial trÚs cosy avec cheminée, parfait pour créer une atmosphÚre cocooning * Une grande cuisine dinatoire récemment rénovée, ouverte sur le jardin : alliance harmonieuse de modernité (plans de travail noirs, électroménager récent) et du charme du bois * Une chambre principale spacieuse de plus de 13 m², avec rangements intégrés * Une deuxiÚme chambre ou bureau avec mezzanine, idéale comme bureau ou chambre d'appoint * Une salle d'eau moderne avec WC, entiÚrement refaite * Garage avec porte motorisée pratique pour stationnement ou stockage * Équipements & confort : * Menuiseries PVC double vitrage (2016) * ChaudiÚre gaz entretenue (2016) * Tableau électrique et câblage refaits en 2012 * Volets roulants électriques installés en 2020 * Isolation des combles par projection récente * Extérieur : * Le jardin, clos, arboré et bien entretenu, offre un agréable cadre de vie extérieur. Le tout à proximité immédiate des commerces et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062340)