Iad France - Amanda HEROUARD vous propose : JARDIN DES PLANTES - Maison de maître Anglo-Normande entiÚrement rénovée avec goût et idéalement située à quelques pas du Jardin des Plantes. Vous entrerez par sas puis un hall d'entrée distribuant sur votre gauche une véranda trÚs lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée et rénovée avec soin pour optimiser les 14 m² qu'elle comprend. Sur la droite du hall, se situe la piÚce de vie traversante et pleine de charme avec sa belle hauteur sous plafond et dont la baie vitrée vous permet d'accéder à la grande terrasse en arriÚre-cour, sans vis-à -vis. Le premier étage vous accueille par un large palier qui distribue deux belles chambres, une salle de bains (baignoire) avec wc ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne). Un escalier vous mÚne au deuxiÚme étage qui se divise en trois chambres et un wc indépendant. Une cave (accÚs cuisine) complÚte avantageusement ce bien. Ses extérieurs aménagés en pelouse, terrasse et trottoir filant sont complétés par un garage fermé attenant à la propriété (porte d'accÚs sur le jardin). Le diagnostic énergétique va être refait car des améliorations ont été apportées depuis l'établissement du présent DPE. Propriété rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amanda HEROUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 488788498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062530)