Iad France - Florent Nouveau vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - MAISON - VILLAGE - TERRASSE - SOLARIUM - CAVESituée au cOEur du charmant village provençal d'Entrechaux, à seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine. Cette authentique maison de village de 108 m² avec sa façade en pierre séduira les amoureux de caractÚre et de sérénité. Rénovée avec soin en 2015, elle a su préserver tout son cachet tout en offrant un excellent confort de vie. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine aménagée semi-ouverte sur une agréable salle à manger de 21 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dans la continuité, un salon de 25 m² agrémenté d'une superbe verriÚre crée une atmosphÚre intime et chaleureuse. Une cave creusée dans le rocher vient compléter ce niveau, parfaite pour l'aménagement d'espace de rangement Étage : L'étage est composé de trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche vitrée, d'un meuble vasque, d'un sÚche-serviette et d'un espace buanderie. Un WC indépendant avec VMC temporisée vient parfaire l'aménagement de cet étage. Extérieur : Vous profiterez d'une terrasse clÎturée et d'un balcon-terrasse de 16 m², parfaits pour profiter du climat provençal. Prestations et confort : Menuiseries double vitrageChauffage électrique à inertie sÚche performantÉlectricité aux normesIsolation renforcée par laine de verre projetée dans les comblesRaccordements : eau de ville, tout-à -l'égout, ADSLBonne performance énergétique (classe C) Aucun travaux à prévoirEnvironnement et cadre de vie : Entrechaux offre un cadre naturel exceptionnel, entre vignes, collines et patrimoine historique. Le village dispose de commerces et services de proximité (école, crÚche, épicerie, boulangerie, restaurants, marché nocturne, associations, bibliothÚque et future médiathÚque).Les amateurs de nature et de sport apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les sites d'escalade, la célÚbre vallée du Toulourenc et les trois riviÚres environnantes. Cette maison conviendra aussi bien à une famille cherchant un cadre paisible qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au cOEur de la Provence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite en exclusivité, contactez moi dÚs maintenant Florent NOUVEAUHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068348)