Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Située à St Phal venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 114 m² située sur un terrain clos et arboré
de 3170 m² présentant une jolie vue dégagée et exposée sud.
Au rez de chaussée ce bien de qualité dispose d'une entrée qui dessert un salon-salle à manger de 34 m² avec
double baies vitrées donnant sur une terrasse de 25 m² avec banne électrique, d'une cuisine aménagée et
équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC indépendant.
A l'étage cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une lingerie et
un espace rangement de 2 m².
Un sous sol sur l'ensemble de maison permet l'accès de deux véhicules.
Un car port complète ce bien entretenu avec soin. Chauffage fuel, double vitrage bois. Interphone et portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068898)