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A propos de
Ref.1774361
Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre avec Grand Terrain et Potentiel d'Agrandissement à Ozenay (71700) Découvrez cette authentique maison mâconnaise du XIXe siÚcle, située dans le charmant village d'Ozenay. Avec 74 m² habitables et un terrain de 3 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 74 m²oTerrain : 3 136 m²o2 chambresoDépendances : Grange de 50 m², écurie de 33 m², atelier, caves, garage doubleoPotentiel : Possibilité d'agrandissement sur la grangeDescription détaillée : À l'étage : oUn séjour avec coin cuisine (23 m²)oUn salon chaleureux (23 m²)oDeux chambres (11 m² et 10 m²)oSalle de bain et WC séparéLe rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces annexes : oGarage double (25 m²)oGrange de 46 m², parfaite pour une transformation en surface habitableoÉcurie de 33 m², idéale pour un projet d'aménagementoAtelier, cave et espace de stockageoCave avec caveau aménagéoSalle d'eau et WCSes atouts : oToiture en bon étatoDouble vitrage récent (2016)oChauffage central (fuel + bois)oTout-à -l'égout et fibre optiqueoVaste terrain sans vis-à -visoCour ferméeUn cadre de vie idéal : oÀ seulement 8 min de TournusoÉcoles, commerces et services accessibles en quelques minutesoEnvironnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. (gedeon_6727_32073254)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3136 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ozenay
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
352
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
97
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2930.00€ et 4030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 74m2Ozenay
vente
220 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
