Iad France - Lydie BONNET vous propose : VILLA VENTE VIAGER - NUE PROPRIÉTÉ - USUFRUIT TEMPORAIRE 7 ANS - * CALME ET VUE DÉGAGÉE * Située dans un environnement paisible et recherché à moins de 5 minutes du centre village de Maclas, laisser vous séduire par cette charmante villa d'une superficie habitable d'environ 95 m² élevée sur sous-sol de 64 m² environ. Elle offre un bel espace vie baignée de lumiÚre, ouverte sur une terrasse avec vue panoramique et orientée sud. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Cuisine entiÚrement équipée - insert bois- chauffage au sol. Dépendances : Sous-sol (garage), abri voiture et abri de jardin en bois. Parcelle de terrain entiÚrement arboré d'un superficie de 1568 m² et son agréable terrain de pétanque pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. * Une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec la sécurité d'un usufruit limité à 7ans. N'attendez plus, contactez moi * Coup de cOEur garanti * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32073766)