Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Située idéalement dans un quartier calme, à proximité de la gare et de l'A62, des commerces, écoles, et médecins, cette maison de plain-pied avec une mitoyenneté est implantée sur un terrain arboré de 1400 m². Construit en 1972, lumineux et bien agencé, ce bien ne demande qu'à être rénové. Sur une surface de 90 m², toutes les piÚces comportent au moins une fenêtre. L'entrée mÚne à une cuisine ouverte donnant sur un séjour avec cheminée et une véranda, le tout sur 47 m². De l'autre cÎté de l'entrée se situent deux grandes chambres séparées par une buanderie (transformable), une salle de bains et un wc indépendant. Une grande et trÚs agréable terrasse couverte à l'avant de la maison complÚte ce bien. Le jardin d'accueil peut offrir des places de parkings et le terrain à l'arriÚre peut être bâti et accueillir une piscine. Idéalement agencée, cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison trÚs saine pour aménager leur lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32073850)