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CSF propose cette maison de 6 pièces à Vigoulant au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1933458
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Vigoulant (36) - Charmante longère située au fond d'un passage, à l'abri de toute nuisance de route, cette longère pleine de charme et de cachet offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne berrichonne.

D'une belle superficie de 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m²
- d'un vaste séjour de 41 m² avec poêle à bois
- d'un salon / bibliothèque chaleureux de 24 m² avec cheminée ouverte
- d'une salle d'eau
- buanderie
- cellier

À l'étage, vous trouverez :
- trois chambres, dont une très belle chambre de 25 m² avec dressing
- une salle de bains lumineuse avec douche et baignoire

Le tout sur un terrain de 13 612 m² (1,36 hectare) offrant un bel environnement naturel sans-vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.

Les atouts :
- Double vitrage PVC (et simple vitrage bois sur certaines ouvertures)
- Fosse septique conforme
- Puits
- Abri de jardin

Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l'ancien et un cadre de vie champêtre.
Vie de plain-pied possible, commerces à 10 mn

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074084)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 13612 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vigoulant
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4260.00€ et 5820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 180m2 à Vigoulant
    En vente
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    Maison 180m2 Vigoulant

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigoulant (36160).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 13612 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 260 € et 5 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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