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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Pouzin au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1934065
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, secteur LE POUZIN, maison familiale de bonne construction offrant 98 m² habitables et un fort potentiel d'évolution.
A l'étage, vous trouverez cuisine, séjour / salon avec cheminée, terrasse couverte, 3 belles chambres avec placards, salle de bains et toilettes séparées.
Et en rez-de-chaussée, grand garage, buanderie, salle d'eau / WC et pièces aménageables de 46 m² laissant entrevoir plusieurs possibilités : création de 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail.
Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766 m² avec cour pavée.
A proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute A7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074146)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 766 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pouzin
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 98m2 Le Pouzin
vente
249 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
