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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Roiglise au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1934876
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2

Iad France - Cindy Berthe vous propose : ROIGLISE,
Laissez-vous séduire par le charme de la brique.
Maison d'environ 101 m², offrant un potentiel d'agrandissement de 43 m² grâce à des combles aménageables.

Les atouts qui font la différence :
o Autonomie de plain-pied
Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel et lumineux comprenant :
-un double séjour (salon / salle à manger) convivial
-une cuisine séparée
-deux chambres spacieuses et la possibilité d'en créer deux supplémentaires dans les combles selon vos besoins !
-une salle de bains
-un WC indépendant

o A l'extérieur, profitez d'un grand jardin composé de fleurs et d'arbres fruitiers parfait pour les beaux jours.

o Les + :
-dépendances
-Garage
-Cave.
-Fibre optique déjà installée, un vrai plus pour le télétravail et les loisirs numériques.

Parce qu'il n'est pas toujours facile de se projeter, des visuels de home staging virtuel ont été réalisés pour vous inspirer. Imaginez un intérieur moderne.

Une opportunité à ne pas manquer

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, rien ne remplace une découverte sur place pour se projeter dans votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Berthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 949654354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074355)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1481 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roiglise

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    120
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5165.00€ et 6987.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 101m2 à Roiglise
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 101m2 Roiglise

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roiglise (80700).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1481 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 165 € et 6 987 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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