Iad France - Guillaume Roque vous propose : Immeuble de rapport - 8 studios avec extérieur - 6 parkings - Rentabilité brute 9,25 %Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, stable et sans travaux. Revenus et rentabilité : Revenus locatifs annuels : 40 176 €Rentabilité brute estimée : 9,25 %Composition du bien : 8 studios indépendants, tous louésChaque logement dispose d'un espace extérieur privatifBâtiment isolé par l'extérieur, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiquesCaractéristiques techniques : Copropriété existante (gestion simplifiée) Chauffage individuel électrique (radiateurs récents) Compteurs divisionnaires d'eau (2 compteurs principaux, un par aile du bâtiment) Aucun travaux à prévoir - immeuble acquis en 2020 et entretenu réguliÚrementLes atouts investisseurs : Rendement immédiat et mutualisé sur 8 lotsBâtiment sain, isolé et sans travauxGestion simplifiée et charges limitéesLocataires en place assurant une rentabilité constantePotentiel de valorisation à moyen termeUn bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079349)