Iad France - Eric Dorveaux vous propose : NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE / BOUZONVILLE / MAISON TRADITIONNELLE DE 125 m² / 4 CHAMBRES / TERRAIN 557 m²Située à Bouzonville dans une impasse, cette maison individuelle de 125 m², édifiée dans les années 1980 sur un terrain de 557 m², offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort. Son excellent état général permet une installation immédiate. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage trÚs appréciable. À l'étage, l'espace de vie se déploie dans une atmosphÚre lumineuse et chaleureuse, avec un séjour spacieux prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et entiÚrement équipée. Deux belles chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri invite à la détente, tandis que la terrasse exposée Sud-Est permet de savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Un garage fermé et des places de parking extérieure facilitent le stationnement. CÎté technique, le bien est équipé d'une chaudiÚre au fioul avec radiateurs performants, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une isolation extérieure et des combles récemment réalisée. La fibre optique est installée et un systÚme d'alarme assure la sécurité des lieux. Ce bien rare à Bouzonville conjugue charme, fonctionnalité et tranquillité. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079648)