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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cléré-sur-Layon au prix de 177 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1918597 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison traditionnelle à Cléré-sur-Layon - Un véritable havre de paix

De plain pied, elle est dotée d'une surface habitable de 107 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Construite en 2011, elle comprend : 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage conçu pour une voiture classique. Ses espaces ont été pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturer entoure la maison, c'est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. De plus, sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et des week-end encore lumineux même en cette saison.

Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter et apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette jolie maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084085)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1063 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cléré-sur-Layon
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 500 €
    Maison traditionnelle 107m2 à Cléré-sur-Layon
    En vente
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    Maison traditionnelle 107m2 Cléré-sur-Layon

    vente
    177 500 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cléré-sur-Layon (49560).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1063 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 177 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.