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A propos de
Ref.1936466
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Michael TÚde vous propose : * Maison Familiale de 150 m² avec Vaste Terrain à Brives-sur-Charente * Située dans un cadre paisible et verdoyant de Brives-sur-Charente, cette maison familiale de 150 m² sur un spacieux terrain de 1581 m² offre espace et tranquillité pour toute la famille. * Description des piÚces : * - 3 Chambres : Chambre 1 (12.5 m²), Chambre 2 (10.3 m²), Chambre 3 mansardée (20 m²) au sol - Espace de vie lumineux : Salle à manger, Salon - Cuisine équipée séparée- Salle de bain- Salle d'eau + WC- 2 Toilettes : un WC Bas et un WC Haut- 2 Belles Terrasses pour profiter de l'extérieur * Avantages : * - Garage pour protéger votre véhicule- Grand terrain pour les enfants et les amis à quatre pattes- Bonne condition générale- Expositions sud et ouest pour une luminosité maximale- Proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux * Equipements et Caractéristiques : * - Confort : TV câblée, Fibre optique, Ventilation mécanique- Sécurité : Portail motorisé- SystÚme de chauffage central individuel au fioul et cheminée à insert et poêle à bois - Terrasse pour des moments de détente en extérieur * Points d'intérêt à proximité : * - Dentiste / Kiné à 3.9km- Écoles maternelle et primaire à moins de 4km- CollÚge à 10km- Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomÚtres. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel unique pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael TÚde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32086576)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1581 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Brives-sur-Charente
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1907.00€ et 2579.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2Brives-sur-Charente
vente
173 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
