Iad France - Céline Granier vous propose : En exclusivité, nichée sur les hauteurs du Vigan, cette belle maison de 105 m² habitables vous séduira par sa vue sur les montagnes cévenoles et son environnement paisible, calme et préservé. DÚs l'entrée, vous découvrirez une spacieuse piÚce de vie lumineuse comprenant un grand salon - salle à manger avec une cuisine ouverte de 53 m² parfaitement intégrée avec cheminée / insert, idéale pour partager des moments conviviaux. CÎté nuit, la maison offre trois chambres confortables de 10 et 12 m² avec placard, une salle de bain / douche ainsi que deux toilettes. Un chauffage au sol électrique vient compléter le tout. Vous disposerez également d'un grand garage de 53 m², comprenant un espace rangement et une buanderie, parfait pour du stockage ou pourquoi pas une nouvelle organisation. À l'extérieur, le charme opÚre immédiatement : Deux terrasses, la premiÚre offre une vue à couper le souffle, la seconde plus intimiste et agréablement cosy vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Un terrain clos de 1 440 m², facile à aménager, avec accÚs et stationnement pour plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089085)