Iad France - Andy Demorise vous propose : Dans une impasse calme, découvrez cette maison pleine de charme de plus de 119 m² de surface totale, orientée plein sud, sans vis-à -vis, sur une belle parcelle de plus de 470 m². Dans un secteur idéalement situé, vous profiterez à la fois du calme résidentiel, de la proximité de la mer, et d'un accÚs rapide aux principaux axes, facilitant vos déplacements au quotidien. DÚs votre arrivée, vous serez séduit par la douce ambiance du sud qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial équipé d'un poêle à bois vous promet de belles soirées d'hiver. La cuisine attenante, pratique et lumineuse, peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie moderne et chaleureux. Une véranda de 15 m² vient prolonger l'espace, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen toute l'année. À l'étage, le palier dessert trois chambres climatisées, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée au style contemporain. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été, un barbecue pour partager des moments conviviaux, et un espace modulable pouvant accueillir une piscine ou un camping-car. Deux accÚs distincts rendent la parcelle aussi pratique que fonctionnelle. Pour couronner le tout, des panneaux solaires récents vous permettront de réduire vos factures d'énergie, tout en profitant du climat généreux du sud. Une maison où il fait bon vivre, proche de la mer et parfaitement desservie -- le cadre idéal pour savourer chaque saison du sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Demorise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517802963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089801)