Iad France - Anne Geiskopp vous propose : GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN PAYSAGER - PAZIOLSSituée au cOEur du charmant village de Paziols, cette spacieuse maison de village d'environ 232 m² habitables offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement locatif (saisonnier ou à l'année).Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle bénéficie d'une double exposition avec un accÚs à l'avant et deux accÚs à l'arriÚre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste piÚce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, ainsi qu'une cave. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC à rénover. Le second étage, accessible par l'intérieur ou directement depuis l'extérieur, offre une partie déjà partiellement aménagée en appartement : une grande piÚce de vie avec un espace carrelé pour accueillir une cuisine, un poêle à bois, deux chambres et un espace salle d'eau avec WC à terminer. Ce niveau peut facilement devenir un logement indépendant, idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses beaux carreaux de ciment et tomettes d'époque. Des rénovations importantes ont été réalisées, notamment la toiture, la pose de Velux et le début de l'aménagement du second étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (simple vitrage, chauffage, finitions des piÚces d'eau), mais la maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour qui saura la mettre en valeur. En complément, la propriété comprend : Une petite remise cadastré de 6 m² environ situé juste en face de la maison, idéal pour le rangement. Un jardin paysager non attenant, entiÚrement clos, arboré et doté de l'irrigation, à la sortie du village -- un véritable havre de paix à l'abri des regards. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets à valoriser. Un bien rare par son volume, son potentiel et son agréable jardin ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089808)