Iad France - Julien Beloin vous propose : BAULON - Maison d'architecte signée David CRASSituée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d'architecte signée David CRAS séduira les amateurs de modernité et de lignes épurées. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particuliÚre portée à la performance énergétique, elle allie confort, luminosité et esthétisme. Le rez-de-chaussée offre une belle piÚce de vie traversante, baignée de lumiÚre naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une buanderie complÚtent ce niveau. La configuration actuelle permet l'ajout d'une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le confort intérieur est renforcé par un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogÚne dans toute la maison. À l'extérieur, un carport existant offre la possibilité d'être fermé pour créer un espace de stationnement couvert ou un volume de rangement supplémentaire. Une maison contemporaine, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Vente en collaboration avec Catherine SALAUN - GALAXIIM. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089964)