Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Co-Exclusivité iad France - Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collÚge, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à -vis, piscinable. EntiÚrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. DÚs l'entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complÚte cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une belle piÚce paliÚre distribue trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux piÚces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accÚs indépendant).Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748400 euros. Prix hors honoraires : 728000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32095473)