Iad France - Émilie Fantazi vous propose : * EXCLUSIVITE * COUP DE COEUR ASSURE * Située dans un lotissement paisible, proche des commerces, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison individuelle de 2002. La maison d'une surface au sol d'environ 130 m² comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour / salle à manger avec cheminée,- Une cuisine séparée, aménagée et équipée (pouvant être ouverte),- Un WC indépendant, - Une chambre ou grand bureau. À l'étage, vous découvrirez : - 3 grandes chambres dont une avec un dressing,- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant à la maison complÚte le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud, entiÚrement clos, arboré, agrémenté d'un abri de jardin et d'une terrasse à l'abri des regards. Les plus + :- Exposition sud, sans vis-à -vis,- DPE C- Belles répartitions des piÚces. À découvrir sans tarder. Bien rare à la vente sur le secteur. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32095931)