Iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : Devenez propriétaire de ce magnifique terrain de 288 m² environ et d'un cottage de 48 m² environ dans lequel vous pourrez immédiatement vous installez ! - ACCESSIBLE A L ANNEE - Offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, il sera idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cocon chaleureux que ce soit pour y vivre à l'année ou plus occasionnellement. Ce chalet de plain-pied vous propose un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont l'une avec dressing et buanderie, salle d'eau et wc séparé. La parcelle a été joliment arboré. CÎté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, douche extérieure solaire, fibre, cabanon de jardin, piscine couverte commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux. CÎté sécurité, résidence fermée offrant une tranquillité absolue, ce cottage constitue un havre de paix dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. À 1,5 km des plages de sable fin de la cÎte Atlantique, 200 m de la forêt et non loin de tous les commerces nécessaires, ce bien représente une véritable opportunité. + Frais notariés d'environ 8400 € + La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.67 € par mois (soit 1280.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32096337)