Iad France - Lydie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITÉ * VILLA construction traditionnelle * TERRAIN 1600 m² * Découvrez cette charmante villa d'une superficie habitable d'environ 83 m², élevée sur sous-sol et implantée sur une magnifique parcelle de 1 600 m² entiÚrement clos et arboré située à seulement 3 minutes du centre village de Maclas et de toutes ses commodités. Elle se compose d'une piÚce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entiÚrement équipée avec accÚs direct sur une véranda non chauffée et un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire. Le sous-sol dont une partie est aménagé avec une troisiÚme chambre et un deuxiÚme sanitaire. Dépendances : Garage entiÚrement isolé et carrelé, une cave idéal pour créer un espace convivial entre amis. * Un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes principaux. * Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32100684)