Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Le plus important dans un achat immobilier ? Souvent, c'est l'environnement. Et c'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui. Dans une petite impasse paisible où les habitants sont installés depuis plusieurs décennies -- preuve qu'on y vit bien -- découvrez ce pavillon des années 70 à rénover, offrant une possible autonomie de plain-pied, à seulement quelques minutes de l'autoroute A1 desservant l'axe Paris / Lille. Description du bien4 chambres dont une en rez-de-chausséeSalle de bainWC séparéSéjour en L lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, elle-même prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaireLes atoutsGrand jardin clos permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et aux adultes de profiter des beaux joursPlusieurs annexes totalisant plus de 50 m² au sol : cave, remise, buanderie, local poubelle, atelier et garageStationnement aisé avec plusieurs places extérieuresQuartier résidentiel calme et recherchéChauffage électriqueTout-à -l'égoutÀ savoirUn bien rare par son emplacement, avec un fort potentiel de rénovation. Possibilité d'étudier ensemble les aides financiÚres disponibles pour vos travaux grâce à nos partenaires spécialisés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106550)