Iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose : *Superbe Maison en meulière de 145 m² avec Jardin à Épinay-sur-Orge * Découvrez cette magnifique maison de ville en meulière de 145 m², située sur un terrain arboré de 468 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Datant de 1930 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une grande entrée accueillante- Un WC indépendant- Un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur la terrasse- Une cuisine équipée avec accès direct à un balcon- Une grande chambre * À l'étage, le bien propose : - Quatre chambres spacieuses, toutes équipées d'armoires intégrées, dont une avec balcon- Une salle de bains- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Un accès aux grenier * La maison dispose également d'un sous-sol aménagé de 108 m² comprenant : - Une cave- Une buanderie- Un espace bureau- Un double garage * Les atouts : - Aucun travaux à prévoir : bien en excellant état, extérieur repeint récemment- Jardin verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air avec une petite maison de jardin- Grand garage de 46 m² aménagé et entièrement carrelé- Proximité immédiate de la station TRAM 12 et du RER C, pour des déplacements facilités- Proximité immédiate des écoles- Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible en familleVisite possible 7j / 7jMme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954 033 858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106682)