Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison / Calme / Boulay / Intimité / Grand espace / potentiel / Campagne / Hangar / Charme / AtypiqueMaison de village rénovée de 224 m² habitables Situé à 2 min du coeur de BoulayAucun travaux à prévoirVenez découvrir cette superbe maison de village de 224 m², parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! - Description du bien : o Spacieux salon et salle à manger lumineuse, offrant un bel espace de vie convivialo Cuisine entiÚrement équipée, moderne et fonctionnelleo Quatre grandes chambres, confortables et bien agencéeso Salle d'eau contemporaine, décorée avec soino Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maisono Toiture neuveo SystÚme de chauffage économique : poêle à pellets + climatisation réversible-Extérieur : o Cour semi-couverte d'environ 70 m², sans aucun vis-à -vis -- idéale pour vos repas d'été ou moments de détenteo Cave pratique pour le rangement-Dépendances : o Grand garage de 100 m² au sol, équipé d'une grande porte motorisée, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour un artisano Étage du garage avec dalle de 80 m², offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, logement supplémentaire, etc.)o Combles aménageables de 100 m², à exploiter selon vos envies-Informations complémentaires : o Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Co Émission de gaz à effet de serre : Ao Une maison économique et performante, rare sur le marché ! o Aucun travaux à prévoiro Volumes généreux et beaux espaceso Toiture et isolation récenteso Dépendances spacieuses et modulableso Cour intime sans vis-à -viso Garage motorisé et fonctionnelo Et... quelques belles surprises viennent compléter ce bien, mais elles seront dévoilées lors de la visite Coup de cOEur assuré ! N'hésitez plus ! Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112220)