Iad France - Sebastien Krause vous propose : Immeuble de Rapport à 5 min de la place d'armes, Ayant une rentabilité locative de 3 lots 2520 MENSUEL SOIT 30 240 ANNUEL * Opportunité Rare - Bâtiment Historique à Valenciennes - Plein de Potentiel * Niché au cOEur de Valenciennes, ce bâtiment historique datant de 1920 offre une superficie totale de 130 m² répartis sur 2 niveaux. Parfait pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. * Description des Espaces et Caractéristiques * Ce bâtiment, d'un bon état général rénové en 2015, présente une multitude de possibilités d'aménagement. composer au RDC d'un local commercial d'environs 70 m² avec une réserve pour stocker. et 2 appartements de type T1 BIS * Localisation Exceptionnelle * Situation idéale moins de 5 min de la place d'armes, à proximité des commodités urbaines telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. * Potentiel d'Investissement * EntiÚrement rénove en 2015 comprenant un chauffage centrale électrique avec programmation et aux normes Promotelec en terme d'isolation Ce bâtiment offre un potentiel d'investissement intéressant * Opportunité à Saisir * Si vous recherchez un bien extrêmement bien placé sur Valenciennes, ne manquez pas cette opportunité unique. * Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112218)