Iad France - Jeremy Couty vous propose : Exclusivité Cordemais -- Authentique longÚre en pierre avec dépendances aménageables : charme, nature et potentiel ! Laissez-vous séduire par cette magnifique longÚre avec un projet évolutif, en pierre de 143 m² habitable et 100 m² à de bâtisses attenante à rénover, située dans un hameau paisible de Cordemais, entre Nantes et Saint-Nazaire. Véritable invitation à la sérénité, cette propriété marie à merveille le charme de l'ancien et les promesses d'un projet à imaginer. DÚs l'entrée, la chaleur de la pierre et la luminosité de la vaste piÚce de vie de 55 m² ne laissent pas indifférent. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'unissent dans une atmosphÚre conviviale, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain élégante avec baignoire et douche, alliant confort et authenticité. Un potentiel exceptionnel à exploiter : attenantes à la maison, plus de 110 m² de dépendances en pierre n'attendent que votre imagination ! Extension, gîte, chambres d'hÎtes, atelier d'artiste... les possibilités sont multiples pour donner vie à vos envies tout en préservant le caractÚre unique du lieu. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m², entiÚrement clÎturé, offre un environnement verdoyant et paisible. Vous profiterez d'une terrasse triple exposition (Est - Sud - Ouest), idéale pour savourer chaque instant de la journée, du café du matin au coucher de soleil. CÎté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse à bois complété par un chauffage électrique d'appoint et bénéficie de la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement, et sur les piÚces de vie offrant une belle opportunité de personnaliser ce lieu à votre image. L'électricité est à mettre aux normes, les menuiseries de l'étage, ainsi que de la maçonnerie avec ouverture vers une autre dépendance attenante pour augmenter les volumes habitables. À seulement 10 minutes des commodités et des écoles, et 20 minutes de Nantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville. Cette longÚre est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie à révéler, un lieu plein d'âme et de promesses. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété authentique au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112237)