Iad France - Nils Lanqui vous propose : Magnifique maison à courterange. Cette maison, 227 m² est situé à moins de 20 minutes de Troyes et moins de 10 minutes des lacs. Avec un terrain de 2380 m² entiÚrement clÎturé sans vis-à -vis avec un petit verger de plus de 300 m². Avec une grande piscine de 8 / 5 m couverte avec une douche extérieure et un espace détente. RDC : - petite véranda (4 m²)- entrée sur le salon séjour (45 m²)- cuisine ouverte sur le salon séjour VMC (15 m²)- un cellier où se trouve la chaudiÚre gaz ainsi que l'arrivée et l'évacuation d'eau pour machine à laver et sÚche-linge (8 m²)- un toilette VMC- une salle d'eau avec douche, sÚche, serviette et VMC (6 m²)- un bureau ou une chambre (13 m²)- cave (6 m²)- Garage avec accÚs par la maison (38 m²) Étage : - 1 er chambre (13 m²) (surface au sol 16 m²)- 2 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)- 3 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)- 4 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)- salle de bain avec toilettes, VMC (6 m²) (surface au sol 8 m²) Informations complémentaires : - chaudiÚre à gaz- radiateur électrique- cheminée- taxe fonciÚre 1230 €Pour toute autre demande, merci de bien vouloir me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116194)