Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison de campagne à rénover. Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer. Il se compose de : * Maison en pierres, mitoyenne des 2 cÎtés, d'une superficie d'environ 65 m² habitables avec : en RDC : - une piÚce de vie de 26 m² (cuisine / salle à manger, salon)- une chambre de 9,5 m²- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC au premier étage : - 2 chambres - WC avec meuble vasque- un grenier de 6 m² pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux * Une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils. Le four à pain est toujours fonctionnel. * Un jardin de 400 m² sur le devant de la maison * un terrain de 1800 m² avec une mareAutres caractéristiques : - Assainissement individuel- Huisseries PVC avec double vitrage- Chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques- Travaux à prévoir (Isolation, électricité, infiltration toiture) A 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomÚtres de la gare SNCF de la Coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116271)