Iad France - Ludovic Menneray vous propose : TRES BELLE MAISON INDIVIDUELLE, 110 m² - F5 - SOUS-SOL COMPLET à SAINT LÉONARD - jardin de 500 m². Cette belle maison individuelle de 110 m² habitables, construite en 1974 et entiÚrement rénovée en 2024 et 2025, offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et son sous-sol complet. Cette propriété se trouve sur un terrain d'environ 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et possÚde 2 belles terrasses ensoleillées et un abris de jardin avec des panneaux photovoltaïques. La maison est composée au rdc d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux d'environ 30 m², équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine de qualité, spacieuse, équipée, aménagée et ouverte sur l'espace de vie et donnant sur la terrasse, 2 chambres (13 et 10 m²), d'un wc suspendu et d'une salle de douches. Au 1er étage, un palier lumineux, 2 grandes chambres de 16 m², d'un second wc avec rangements et d'une seconde salle de bains et douches. Le sous-sol semi-enterré est composé d'une entrée aménagée, d'un garage de 30 m² équipée d'une porte électrique sectionnelle et d'une grande buanderie et chaufferie de 35 m². Les + : -TrÚs bonne isolation et classification en C.- Secteur recherché et calme.- Vie de plain-pied.- Garage.- Sous-sol complet semi-enterré.- Pas de travaux à prévoir. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin depuis 2023 : Isolation, gouttiÚres et caches-moineaux, électricité, clÎtures, chauffe-eau Thermodynamique, VMC, plomberie, agencements intérieurs et extérieurs, Ravalement, chauffage (électriques et poêle à granulés).-Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage équipées de volets électriques.-La fibre.-Adoucisseur d'eau.-2 Panneaux photovoltaïques, sans contrat avec EDF mais permettant la diminution directe de la consommation énergétique.-Raccordement au tout à l'égout.-Stationnements de véhicules. La maison est idéalement située à 3 min de la mer et de GRINVAL, à 5 min de Fécamp, proche d'YPORT et à 25min du HAVRE avec un accÚs direct. Proche de toutes les commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32118768)