Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Immeuble d'environ 220 m² à rénover, hypercentre d'AlençonSitué au cOEur de la charmante ville d'Alençon, ce bâtiment à rénover s'étend sur 3 niveaux, avec une tour desservant les étages à laquelle on accÚde de la rue au moyen d'une cour avec une configuration actuelle comme suit : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 72 m²(actuellement loué 7200€ / an avec un bail qui se termine en 2035 ) +  une cave - Au 1er étage : 1 appartement de type F2 d'environ 47 m² avec un salon, une cuisine ouverte, un couloir desservant une salle de douche, un toilette et une chambre.- Au 1er étage : 1 appartement en Duplex d'environ 40 m² avec une cuisine à l'étage, une chambre avec une salle d'eau et WC.- 2e étage : 1 appartement de type F2 d'environ 48 m² avec salon, cuisine ouverte, couloir desservant une salle de douche, un toilette et une chambre. Dernier étage grenier. Idéalement situé à Alençon, ce bâtiment bénéficie d'une situation centrale proche de toutes les commodités, y compris l'hÎpital, ce qui en fait un emplacement attractif pour tout type de projet. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et de valoriser pleinement son potentiel. Des travaux ont déjà eu lieu, notamment la toiture, les fenêtres et une partie de l'électricité...Possibilité d'acquérir le bâtiment voisin dans la même cour, moyennant un prix pour l'ensemble des deux immeubles à découvrir lors de la visite. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32121671)