Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec vue dégagée. Située au calme, dans un petit hameau, cette maison en pierre avec vue dégagée bénéficie d'une cour bien exposée. L'entrée se fait par une petite véranda donnant accÚs à une cuisine, accompagnée d'un cellier / chaufferie et de toilettes séparées. Le salon, situé de l'autre cÎté, est équipé d'un insert bois avec systÚme de distribution de chaleur à l'étage. On trouve une petite cave saine par une trappe située dans le salon. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. L'ensemble des piÚces est doté de parquets bois en bon état. Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. CÎté technique : - Toiture en ardoises et charpente en trÚs bon état- Menuiseries bois simple vitrage, persiennes métalliques- Chauffage par chaudiÚre fioul (à remplacer) + insert bois- Électricité fonctionnelle mais non conforme- Assainissement collectif récemment mis aux normes- Raccordable à la fibreHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122148)