Iad France - Julie Grand vous propose : MAISON MITOYENNE À RÉNOVER - SUR LES HAUTEURS DE PERS-JUSSY - AU CALME. Située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au lieu-dit Les Roguets, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison mitoyenne à rénover entiÚrement offre un trÚs beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Édifiée sur un terrain agricole d'environ 1 200 m², elle se compose actuellement de deux plateaux d'environ 50 m² chacun, laissant une grande liberté d'aménagement selon vos envies, avec la possibilité de créer un troisiÚme plateau supplémentaire. Atout non négligeable : il est possible de réaliser une extension sur le cÎté de la maison d'environ 40 m², idéale pour agrandir l'espace de vie ou pour créer un garage. Des travaux importants sont à prévoir : la toiture est à refaire et les fenêtres sont à remplacer (devis déjà réalisés).Son emplacement en hauteur garantit calme et sérénité, tout en restant à proximité d'un arrêt de bus, pratique pour les déplacements du quotidien ainsi que d'une école primaire. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 27 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122371)