Iad France - Amandine Vincent vous propose : IMMEUBLE LOCATIF - HYPERCENTRE - RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN ! Idéal Investisseur : À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet immeuble de deux T2 meublés en triplex, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : oSurface totale : 97 m² environ répartis sur 3 niveaux.o2 Appartements de 40 à 48 m² environ, tous loués et entiÚrement meublés avec douche, WC, chambre, coin cuisine équipé, et chauffage électrique.oRevenus locatifs : 988HC / mois, soit 11856HC / an, Eau et électricité en charge des locataires.oEntretien régulier : double vitrage, tout à l'égout, couverture surveillée (un pan à revoir).oBalcon pour un des T2, cave, pas de cour ni garage.- Taxe FonciÚre : 802€Points forts pour l'investisseur : oRentabilité stable et prévisibleoAucun travaux urgent à prévoiroImmeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernesoCompteurs eau et électricité indépendants pour une gestion facileInvestissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32126865)