Iad France - Céline Gatto vous propose : * CE BIEN EST SOUS COMPROMIS DE VENTE * MAISON DE MAÎTRE COMPOSÉE DE 3 BEAUX APPARTEMENTS, UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ, GARAGE, JARDIN ET GRANDE COUREntiÚrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit :* AU RDC : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement T2 avec cuisine équipée (14 m²), séjour (18 m²), chambre (17 m²) avec dressing et WC, SDB et WC. * L'ÉTAGE donne accÚs à 2 grands T4 en DUPLEX d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30 m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7 m²), WC (3 m²), 2 chambres (14 m² chacune) et un grenier avec dressing et velux. * EN SOUPLEX un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire. * UN TERRAIN DE 5,65 ARES avec JARDIN CLOS et aménagé : terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10 m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité) * UN GARAGE ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules. UNE IMPORTANTE RÉNOVATION A ÉTÉ EFFECTUÉ DEPUIS 2016 : - toiture avec double isolation- façade- murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les piÚces- menuiseries- électricité / VMC + détecteurs fumée gaz et monoxyde- plomberie- 3 chaudiÚres gaz à condensation + 3 adoucisseurs- extérieurs etcSUR PLANCHER hormis RDC sur dalleHauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au RDC * Peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonniÚre etc * N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127501)