Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Charme, espace et nature - maison familiale avec potentiel chevaux ! Située à PAREID, cette maison mitoyenne de 167 m² habitables, très bien entretenue, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et idéalement calme. Elle se compose de la façon suivante : Au RDC : - Entrée de 5,45 m²- Cuisine séparée et aménagée de 19 m²- Salon de 30 m²- Séjour 12 m² - Salle d'eau rénovée de 6 m²- WC séparé- Buanderie de 12 m² et une chaufferie- Garage de 16 m²A l'étage : - 3 chambres de 24,17 et 13 m²- Pallier 17 m²- Bureau ou dressing de 8,7 m² - Second WC séparé Extérieur : - Terrasse de 42 m² exposée Ouest- JardinPartie dédiée aux chevaux : - 3 box sur dalle béton- Espace de stockage pour foin- Tunnel accueillant 12 Bottes- Abreuvoirs chauffants- Carrière de 30 m * 30 m (soit 990 m² environ de sable- Parc non attenant - Arrivée d'eau aux Box et jardinInformations complémentaires : - DPE en D / D - Toiture 2003 - Taxe Foncière 2025 : 383 € - Chauffage au fuel et pellets - Consommation Fuel 1200 l / an - Poêle à pellets 2015 - Consommation 350 € / an - Chaudière VIESSMANN avec production eau chaude 1998 - Double vitrage en bois 1999 - Volets roulants électriques SOMFY solaires avec moustiquaires 2022 - Portail 2022 - Isolation murs extérieurs 10 cm - Grenier isolé 40 cm laine de verre - Combles aménageables- Fosse septique avec séparateur - diagnostic fait - Fibre optique OK Avec 2015 ares de terrain au total, cette propriété conjugue grands espaces, confort et potentiel équestre, tout en restant parfaitement adaptée à ceux qui recherchent simplement un cadre de vie paisible et verdoyant, sans nécessairement avoir de chevaux. Quelles sont vos disponibilités pour visiter ? Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ciDisponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 hHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127689)