Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Idéalement située à PAREID, cette maison mitoyenne de 167 m² habitables, très bien entretenue, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et idéalement calme avec un potentiel pour des chevaux.

Elle se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Entrée de 5,45 m²
- Cuisine séparée et aménagée de 19 m²
- Salon de 30 m²
- Séjour 12 m²
- Salle d'eau rénovée de 6 m²
- WC séparé
- Buanderie de 12 m² et une chaufferie
- Garage de 16 m²

A l'étage :
- 3 chambres de 24,17 et 13 m²
- Pallier 17 m²
- Bureau ou dressing de 8,7 m²
- Second WC séparé

Extérieur :
- Terrasse de 42 m² exposée Ouest
- Jardin

Partie dédiée aux chevaux :
- 3 box sur dalle béton
- Espace de stockage pour foin
- Tunnel accueillant 12 Bottes
- Abreuvoirs chauffants
- Carrière de 30 m * 30 m (soit 990 m² environ de sable)
- Arrivée d'eau aux Box et jardin
- Parc clôturé sur un terrain communal avec abri, possibilité de reprise de bail pour 9 ans renouvelable (environ 200 € / an)

Informations complémentaires :
- DPE en D / D
- Toiture 2003
- Taxe Foncière 2025 : 383 €
- Chauffage au fuel et pellets - Consommation Fuel 1200 l / an
- Poêle à pellets 2015 - Consommation 350 € / an
- Chaudière VIESSMANN avec production eau chaude 1998
- Double vitrage en bois 1999
- Volets roulants électriques SOMFY solaires avec moustiquaires 2022
- Portail 2022
- Isolation murs extérieurs 10 cm - Grenier isolé 40 cm laine de verre
- Combles aménageables
- Fibre optique OK
- Assainissement non conforme : le prix de vente a été ajusté afin de tenir compte des travaux de mise en conformité du système d'assainissement identifiés lors du diagnostic.

Avec 2015 ares de terrain au total, cette propriété conjugue grands espaces, confort et potentiel équestre, tout en restant parfaitement adaptée à ceux qui recherchent simplement un cadre de vie paisible et verdoyant, sans nécessairement avoir de chevaux.

Quelles sont vos disponibilités pour visiter ?

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Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci
Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127689)