Iad France - Nicolas Moura vous propose : Maison d'exception de 172 m² sur un terrain arboré de 2160 m² avec Vue imprenable sur les PyrénéesÀ seulement 10 minutes de Garlin et 15 minutes de l'autoroute A65, découvrez cette magnifique maison de caractÚre datant de 1870, entiÚrement rénovée avec goût. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique mêlé au confort moderne de cette demeure unique. Elle offre une superficie généreuse et une belle luminosité, composée de : o4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative,oune cuisine entiÚrement équipéeoun vaste salon / séjour avec cheminée,oune grande salle d'eau à l'étage,oWC séparé,oun dressing,oun bureau oet un grand sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs...).À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace détente : oune piscine entourée d'une belle terrasse,oun pool house de 39 m²,oainsi qu'un carport. Le tout sur un terrain soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et charme authentique. Un bien d'exception, rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de belles demeures alliant charme de l'ancien et prestations modernes. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127719)