Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Loft de type industriel avec partie habitation et partie commerciale. Situé dans un environnement calme, entre lotissement et zone artisanale, ce loft de 286 m² aux prestations haut de gamme sera parfait pour un entrepreneur, cherchant un lieu de vie spacieux pour la vie personnelle, et également pour y domicilié le siÚge de sa société. Une partie de ce bien est en effet à usage professionnelle, des opens space avec bureaux ne pouvant pas être modifié auprÚs de l'urbanisme avant 2028. Un espace unique, aux larges possibilités d'aménagement vous est donc proposé ici. Au RDC, une belle entrée avec rangement vous conduit à la piÚce de vie principale de 100 m² sur béton ciré avec 9m de hauteur sous plafond baigné de lumiÚre, une buanderie et un WC et enfin un espace cuisine ouverte et équipée donnant sur un accÚs à la terrasse et au jardin entiÚrement clÎturé et sécurisé par un portail électrique. Derriere une porte coulissante, un premier espace professionnel de 60 m² avec un WC et un accÚs indépendant à l'extérieur et au parkingL'étage est accessible par deux accÚs, l'un donnant sur un espace privé avec une premiÚre chambre avec verriÚre, et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le deuxiÚme accÚs amÚne lui à un second espace professionnel avec sa belle verriÚre et son mobilier de bureauAu niveau de l'extérieur, le terrain entour la maison, et dispose d'un parking bétonné et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, permettant d'y stationner 6-7 véhicules, et d'une partie verdoyante à l'arriÚre de la cuisine avec la terrasse et le salon de jardin. Que vous soyez donc entrepreneur, propriétaire d'une SCI ou bien investisseur locatif, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32128240)