Iad France - Thomas Moreau vous propose : Propriété d'exception à découvrir à Neuville-de-Poitou ! Découvrez cet ensemble immobilier rénové et parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Pierres et poutres apparentes, poêles à bois et beaux volumes confÚrent à cette propriété un cachet unique, idéal pour les amoureux d'authenticité. La maison principale de 220 m² : DÚs l'entrée, vous serez séduit par la cuisine entiÚrement aménagée et équipée de 26 m² avec cellier, ouverte sur un vaste salon salle à manger de 48 m², lumineux et chaleureux donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complÚtent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez deux espaces indépendants : o le premier comprenant 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparé et coin bureau de 11 m² o le second avec 2 chambres de respectivement 17 et 14 m². Le gîte de 70 m² : Attenant à la maison, il offre une activité de location courte durée en place depuis plus de 5 ans avec une rentabilité immédiate. Il comprend un salon et son poêle à granulés, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, clos, soigné et sans vis-à -vis propose coin potager, terrasse et espaces de stationnement. La propriété dispose de deux entrées indépendantes avec portails motorisés. Une dépendance de 140 m² et un espace buanderie complÚtent cet ensemble. Le quartier résidentiel, trÚs calme est idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les commodités telles que les établissements scolaires, complexes sportifs et commerces sont à proximité immédiate. Planifiez dÚs maintenant une visite pour ne pas rater cette opportunité unique d'acquérir cette propriété au cOEur de Neuville-de-Poitou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132825)