Iad France - Bruno Papin vous propose : SAINT-OUEN Quartier Rosiers les Puces * Charmante Maison de 64 m² avec Balcon et Terrasse - Saint-Ouen-sur-Seine * NOUVEAU PRIX AU 11 MARS PROCHAINEMENT 295 000EBienvenue dans cette charmante maison située à Saint-Ouen-sur-Seine, offrant un cadre de vie calme et agréable. Construite en 1948 et en bon état, cette maison saura vous séduire par son caractÚre et son emplacement idéal. * Description des PiÚces : * - 4 piÚces au total- 2 chambres confortables- 1 salle de bain- 1 WC- 1 cuisine- 1 salon chaleureux- 1 balcon offrant une vue dégagée- 1 terrasse pour profiter des beaux jours * Avantages : * - Belle luminosité dans toutes les piÚces- Quartier résidentiel calme- Proximité des commerces et des transports en commun- Charme de l'ancien avec son année de construction- Label de qualité pour le confort et la sécurité- Facilité de stationnement avec une terrasse et un balconSituée au cOEur de Saint-Ouen-sur-Seine, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des individus en quête de tranquillité. * Equipements : * - Fibre optique, câble TV, téléphone câble pour une connectivité optimale- Chauffage individuel pour un confort personnalisé- Porte blindée, digicode et interphone pour une sécurité renforcée- Présence de rangements pour plus de praticité- Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos goûtsNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette adorable maison à Saint-Ouen-sur-Seine. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme atypique et son potentiel d'aménagement. LIBRE DE SUITE 7 / 7JOURS La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 646 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132860)