Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Idéalement situé, cet immeuble entiÚrement rénové séduit par son emplacement privilégié et son excellent potentiel locatif. À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre, il offre un cadre de vie recherché entre confort moderne et praticité au quotidien. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chausséeDeux studios indépendants, parfaitement agencés : Studio 1 : kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, placard et local buanderie. Studio 2 : kitchenette équipée, salle de bains, WC indépendant et placard.- Au premier étageUn appartement T2 comprenant : entrée, belle piÚce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle de bains. Un duplex offrant un agencement fonctionnel : Niveau principal : piÚce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle de bains et WC. Dernier niveau : grande chambre baignée de lumiÚre, avec salle de bains et WC séparé. À l'extérieur, une terrasse plein sud vient parfaire l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts : Rénovation complÚte et soignéeEmplacement recherché à proximité immédiate de la plageRentabilité locative optimisée grâce à plusieurs lots indépendantsAucun travaux à prévoirUne opportunité rare pour investisseurs souhaitant allier rendement et tranquillité d'esprit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139861)