Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison de bourg - Saint-Mars-d'OutilléSituée au cOEur du village, cette grande maison du début XIXÚ offre 146 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre différents aménagements : grande piÚce de vie, salle à manger, deux ou trois chambres, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un cellier. À l'étage, le palier dessert une grande chambre de 23 m² ainsi que plusieurs espaces de grenier aménageables. La maison conserve tout son charme ancien avec cinq cheminées (dont une tubée et plusieurs en marbre), des fenêtres en PVC double vitrage et un jardin clos agréable à l'arriÚre avec un accÚs pour garer un véhicule sur le terrain. La maison est à rénover dans son ensemble (isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle de bains).DPE éligible aux aides à la rénovation énergétique. Situation exceptionnelle en centre-bourg proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118900 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,12% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139875)