Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Opportunité RARE : Maison familiale 7 piÚces - 137 m² - Terrain 2 200 m² - À 5 min de SaintesSituée sur la commune prisée de Le Douhet, cette maison traditionnelle de 137 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m², offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1988 et rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - 2 chambres confortables et lumineuses de 13,25 et 9 m²- 1 salle de bain moderne de 8.2 m²- 1 WC indépendant- Une cuisine séparée, entiÚrement équipée de 7 m²- Un salon chaleureux avec cheminée et insert- Une véranda de 17,5 m², idéale en toute saison- Une terrasse de 20 m², parfaite pour les beaux joursA l'étage : - 2 chambres supplémentaires de 9,8 et 8,8 m² -Une mezzanine de 8,3 m² idéale pour un bureau- 1 WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur : - Un grand jardin verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille- Un garage, pour stationnement et rangementLes + qui font la différence- Environnement calme et naturel- Maison traditionnelle avec mezzanine et véranda- Chauffage individuel par cheminée avec insert et climatisation réversible- Proximité immédiate de Saintes, de la gare SNCF et de l'autoroute A10- Commerces et services accessibles rapidement- Un cadre de vie privilégiéLe jardin paysagé et les espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer en toute tranquillité. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139937)