Iad France - Claude Durand vous propose : Béziers - Quartier des ArÚnes : Maison de caractÚre de 181 m² avec jardin, piscine et pool houseDans le quartier trÚs recherché des ArÚnes à Béziers, découvrez cette superbe maison de caractÚre de 181 m², édifiée sur une parcelle arborée de 340 m². Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure séduira les amateurs d'espace et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre, composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée s'ouvre sur le jardin intimiste, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, offrant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, une buanderie et un hall d'entrée accueillant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un grand dressing indépendant de 9 m² et une seconde salle de bain complÚtent cet espace nuit. La maison, édifiée sur trois faces, dispose d'une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. EntiÚrement équipée d'un systÚme de climatisation réversible, elle offre un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : Quartier calme et priséMaison de caractÚre avec beaux volumes et prestations soignéesPiÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverteJardin intime avec piscine et pool houseSuite parentale raffinée avec dressing et salle de bain complÚteClimatisation réversible sur l'ensemble de la maisonStationnement privatifUn bien rare sur Béziers, idéal pour une famille recherchant charme, confort et cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145233)