Iad France - Richard Fayat vous propose : IMMEUBLES CENTRE-VILLE PERTUIS - SPECIAL INVESTISSEURS Vente de deux immeubles mitoyens de 340 m² environ de surfaces habitables totales, sur 2 parcelles juxtaposées ( + 680 m²) au centre-ville de Pertuis constitués de : - Parcelle LOT 1 : un immeuble de 150 m² environ en R + 1 composé : au rdc, d'un appartement T2 actuellement loué avec une entrée indépendante et au 1er étage, un appartement T4 / 5 de 110 m² avec une terrasse de + 40 m². Un local d'activités de 210 m² environ. Un garage de plus 220 m² accueillant actuellement 5 places de stationnement louées - entrée sécurisée par un rideau automatique. - Parcelle LOT 2 : un immeuble en R + 1 de 190 m² environ surface habitable totale, composé : au rdc un appartement T2 / 3 63 m² environ (aménagement complet à prévoir) avec un garage fermé de 30 m² environ et au 1er étage, deux appartements T2 / 3 de 63 m² et 66 m² actuellement loués. - Un produit rare à la vente en plein centre-ville de Pertuis, commune en trÚs forte évolution économique et démographique ! Un potentiel important de rendement locatif et amortissement grâce à des travaux sur tous les logements et espaces à prevoir. Dossier actuellement à l'étude auprÚs de l'urbanisme de la commune sur : les gains possibles de surfaces habitables ou changements de destinations. Envoi de dossier sur demande et d'étude du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145452)