Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison Moderne et Lumineuse de Plain-Pied, située dans la charmante commune de Breuil-Magné. Cette propriété de 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Celle ci offre : Une belle piÚce de vie lumineuse traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 41 m², Une buanderie attenante, 3 chambres avec rangements, Une salle d'eau et un WC séparé. Jardin, Garage. Coté extérieur : Vous serez séduit par un ravissant jardin doté d'un coin potager et d'un cabanon en bois. Les + : Un garage de 21 m², Un poêle à granule de Janvier 2026, Un ballon thermodynamique de 2025, Un adoucisseur d'eau, Une garantie décennale jusqu'en 2028, Portail d'entrée et Porte de garage électrique, Une cuisine entiÚrement équipée avec électroménager inclus, Un environnement calme sans vis à vis. École, bus, commerces et grands axes (A837) à proximité, A 2min de Rochefort et à 20min de la Rochelle. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située dans un environnement calme à proximité des commodités. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145930)